Bonjour @currypear ,

Effectivement, seul les détenteurs d'une carte professionnelle peuvent être qualifiés d'Agent immobilier et peuvent rédiger des actes sous seins privés (compromis de vente ou bail).

Un agent commercial peut toutefois établir et faire signer les mandats de vente ou de location.

Concernant l'avantage éventuel d'appartenir à un réseau d'agence plutôt que de faire le choix d'être indépendant, il y a du pour et du contre dans les deux cas. 

Les réseaux ont plus de poids en terme de notoriété puisque qu'ils ont en général des agences ou agent commerciaux (mandataires) sur tout le territoire.

Mais quoiqu'il en soit, réseau ou indépendant, c'est avant tout une questions de qualité du suivi de l'offre et de la demande ainsi qu'une bonne connaissance du marché immobilier.

Enfin, oui, il existe des partenariat avec des sociétés de déménagement.

Des applications proposent des mises en relation avec les fournisseurs utiles lorsqu'on emménage, pour souscrire des contrats d'électricité, de gaz, assurance habitation, etc.

Espérant vous avoir apporté les réponses à vos interrogations, je reste à votre disposition.

Merci beaucoup pour vos lumières sur ces différents termes qui ne sont pas faciles à différencier, de prime abord !

Si je comprends bien, seuls les agents immobiliers disposent d'une Carte professionnelle et peuvent rédiger des promesses ou actes juridiques mandat de vente !

Je me demande si ceux qui ne sont pas indépendants n'ont toutefois pas un avantage dans leur connaissance de réseau ? Et j'aimerais savoir s'il y a aussi des réseau d'agences immobilières qui sont en lien / partenariat avec des entreprises de déménagement, vu le coût du déménagement, ce serait intéressant qu'il y ait une entente entre eux. Pensez-vous que cela est possible ?

En tout cas, merci encore pour votre explication très claire !

Je prends bonne note de vos conseils. J'ai aussi entendu parler du dépôt de garantie qui peut poser souci pour des locations, lors de sa restitution, certains sites, comme celui-ci, proposent de remplacer le dépôt de garantie par une assurance. Est-ce vraiment dans notre intérêt ?

Je note bien en tout cas votre conseil sur le fait de ne pas verser d'argent avant que les choses soient réalisées, merci encore.

Habitation et meublés (loi 89-462 1989)

Vous pouvez recevoir des recommandations de votre entourage, faire une recherche sur internet et lire les avis laissés.

Les interlocuteurs les plus fréquemment sollicités sont les agents immobiliers.

Vous pouvez également vous adresser à un expert immobilier ou un notaire.

Une fois le rendez-vous pris avec le professionnel vous pouvez également vous fier à votre ressenti. Vous allez confier votre projet à une personne que vous ne connaissez pas personnellement il est donc primordial que vous vous sentiez en confiance.

Lorsque vous avez fait le choix du professionnel de l'immobilier et des conditions de la vente (prix, montant des honoraires, engagements respectifs, etc.), un mandat est rédigé et signé.

Ce mandat est un contrat qui reprend les conditions définies entre vous et les articles de loi qui encadrent la négociation immobilière.

Il est obligatoire !

Il doit porter un numéro d’inscription au registre des mandats, ce registre est tenu et mis à jour par l'agent immobilier détenteur de la carte professionnelle.

La durée du mandat est limitée et il peut être dénoncé sous certaines conditions clairement énoncées.

Si vous être vendeur, il s’agira d’un mandat de vente,

Si vous êtes bailleur, il s’agira d’un mandat de location et/ou de gestion