Quelles différences y a-t’ il entre un mandat exclusif, semi exclusif et simple ?
Depuis la loi Hoguet (renforcée par la loi ALUR), un propriétaire qui passe par un intermédiaire immobilier doit obligatoirement signer un mandat de vente (de même pour la location).
Trois types de mandat peuvent être proposés: le mandat exclusif, semi-exclusif, simple.
Mandat de vente exclusif :
Vous confiez la vente ou la location de votre bien à un seul et unique professionnel, vous n’avez qu’un seul interlocuteur (ce qui peut être une véritable valeur ajoutée)
Sa durée est de trois mois, renouvelable par tacite reconduction mois par mois et en général pour une durée d’un an,
Ce mandat peut être dénoncé après la période de trois mois.
Par ce mandat vous déléguez totalement la mission de vendre ou de louer à ce professionnel, vous n’avez ni le droit de le confier à un autre agent, ni de le vendre ou le louer de particulier à particulier.
Le mandat de vente semi-exclusif
Vous confiez la vente ou la location de votre bien à un seul et unique professionnel, vous n’avez qu’un seul interlocuteur
Contrairement à l’exclusivité, la semi-exclusivité vous autorise à chercher un acheteur par vous-même
Sa durée est de trois mois, renouvelable par tacite reconduction mois par mois et en général pour une durée d’un an,
Ce mandat peut être dénoncé après la période de trois mois.
Le mandat de vente simple
Vous confiez la vente ou la location de votre bien immobilier à un ou plusieurs professionnels
Vous avez également la possibilité de vendre ou louer de particulier à particulier
Sa durée est de trois mois, renouvelable par tacite reconduction mois par mois et en général pour une durée d’un an,
Ce mandat peut être dénoncé après la période de trois mois.
